Нужно обратить внимание на то, что ремонт квартиры своими руками в новостройке рекомендуется делать только после двух-трёх лет после сдачи дома в эксплуатацию. На самом деле это не объясняется плохой приметой или другими суевериями, просто на протяжении этого времени дом проходит стадию усадки. Если отделочные материалы, используемые для ремонта квартиры, будут использованы раньше, то есть большой риск их деформации или повреждения.
Таким образом, в новостройках, не прошедших стадию усадки, настоятельно не рекомендуется отделка плиткой и использование стеновых панелей.
Если есть необходимость сделать первый
ремонт в новостройке, то предпочтение следует отдавать недорогим и эластичным отделочным материалам, к которым относят тканевые обои.
Очень часто возникает вопрос, какую же последовательность нужно соблюдать в процессе ремонта квартиры в новостройке? Как правило, это касается помещений с черновой отделкой или вообще без неё. На самом деле последовательность ремонтных работ в новостройках такая же, как и в случае с вторичным жильём. Нужно сразу отметить, что при ремонте квартиры собственными силами, соблюдается далеко не каждый пункт приведенного перечня.
Возможен пропуск каких-либо работ, но при этом нельзя нарушать четкую последовательность каждого этапа в процессе ремонта квартиры в новостройке. В лучшем случае строительного мусора при выполнении работ будет больше, а в худшем – придётся взламывать какие-то конструкции, которые недавно были возведены.
Ремонт в новостройке подрядчиками
Если принято решение обратиться в подрядную ремонтную фирму, которая специализируется на ремонте и отделке помещений, должен соблюдаться такой перечень работ:
изучается порядок выполнения работ в доме, учитываются требования, касательно обустройства инженерных систем, которые вступают в силу после согласования. Также уточняется, нужно ли делать отдельный электропроект;
разрабатывается дизайн-проект, выбирается мебель и материалы для отделки каждого помещения;
если есть необходимость, подготавливается архитектурный проект, требуемый для осуществления перепланировки квартиры. Составляется инженерно-техническая документация, в состав которой входят проекты по инженерным системам водоотвода, водоснабжения, электроподвода и вентиляции;
выбирается подрядная организация по некоторым критериям;
с подрядчиком заключается договор на выполнение ремонта и других необходимых видов работ.
На сегодняшний день в новостройках по современному образцу не устанавливают внутренние стены. Таким образом, новая квартира имеет вид короба, ограниченного только несущими стенами и необходимыми колоннами. Такой подход объясняется экономией строительных материалов, кроме этого подобная экономия хорошо сказывается на стоимости самого жилья, что сегодня очень важно для многих молодых семей. Тут кстати можно заказать
ремонт сантехники в квартире недорого.
Помимо этого выгода для покупателя касается не только цены, но и возможности избежать однотипного дизайна отдельных комнат. В результате квартира может иметь индивидуальную планировку, свой стиль и разный размер комнат, при этом не возникает необходимости тратить средства и силы на демонтаж стен.
Перечень основных работ
Различные демонтажные работы, это может быть снос стен, устройство или усиление уже существующих дверных проёмов.
Монтаж межкомнатных перегородок из различных материалов, например из камня.
Уборка мусора, образовавшегося на данном этапе ремонта.
Разработка и монтаж вентиляционной системы.
Разводка водопроводных, канализационных и отопительных труб.
Электромонтажные виды работ.
При необходимости делают слаботочную разводку для телефона, интернета, видеонаблюдения, сигнализации и телевидения.
Устройство стяжки пола.
Стены выравниваются с помощью штукатурки.
Устанавливаются окна и входные двери, если их нет или требуется замена.
Часто требуется установка внешнего блока кондиционера и прокладывание воздуховода для его внутреннего блока.
Источник:
http://remont-kvartir-v-msk.ru
