SportObzor.Ru
 √лавна€    ƒобавить в избраное   —портивные flesh игры он-лайн   —портивные результаты On-line    арта сайта 
√лавное меню
Ќовости спорта
ћеценаты

 

 

 



»потека конечно многих пугает

—портивный праздник
ƒл€ многих, ипотека Ц это единственный шанс купить жилье Ђздесь и сейчасї. —тоимость недвижимости довольно велика и не каждый имеет возможность накопить на квартиру. »потечный кредит в этом случае позволит приобрести собственное жилье, а расплачиватьс€ за него в течение нескольких дес€тков лет.

»потека Ц это одна из распространенных услуг, предлагаемых банковскими структурами. ¬ид кредита, подразумевающий под собой систему долгосрочных взносов по займу. ќсобенность ипотечного кредита Ц это выдача денег на приобретение жиль€ со сроком погашени€ до 30 лет.

    Ѕанк выдает не полную сумму, котора€ нужна на покупку жиль€. ќт 10 до 30% заемщик должен внести из своих денег Ц это называетс€ первоначальный взнос. » лишь оставшуюс€ часть выдает банк.

»потечные программы Ц это не новшество на российском рынке недвижимости и кредитовани€. ѕлюсы ипотечного кредитовани€ делают этот вид займа востребованным среди росси€н, но есть р€д нюансов, которые стоит знать, перед прин€тием столь важного решени€, как ипотека. ј здесь можно почитать все актуальные новости ипотеки.

ѕлюсы

»потечное кредитование имеет р€д довольно существенных плюсов.

    ѕервое и самое основное достоинство Ц это возможность приобретени€ квартиры или частного дома, не име€ на руках необходимой суммы. ƒл€ тех, кто не приемлет аренду или проживание с родител€ми, ипотечный кредит Ч это единственный вариант, когда накопить всю сумму не получаетс€. — помощью ипотеки можно обзавестись своей квартирой и жить там, плат€ каждый мес€ц ипотечный взнос.
    ќформл€€ ипотеку, заемщик становитс€, своего рода, инвестором. —тоимость недвижимости на рынке растет с каждым годом.  редит можно закрыть и досрочно, а затем продать квартиру по более высокой стоимости, при этом выручив приличную сумму. ѕричем не об€зательно досрочное погашение, можно закрыть долги и ровно в срок. ¬озможность продажи за более высокую стоимость все равно будет.
    ¬ ипотечной квартире можно делать любой ремонт, перепланировку и все, что вписываетс€ в рамки дозволенного и законного.
    ≈сть различные государственные программы поддержки: военна€ ипотека, ипотека молода€ семь€, ипотека с господдержкой и т.д.. ќни позвол€ют получить заем на льготных услови€х и значительно сэкономить на процентах.
    ƒл€ тех, кто не попадает под вышеописанные категории граждан предусмотрены налоговые вычеты. Ћюбой заемщик после окончани€ выплат по кредиту или же каждый год может оформл€ть налоговый вычет, как на сумму основного долга, так и по уплаченным процентам (возврат процентов по ипотеке). “акже можно сделать погашение ипотеки материнским капиталом или воспользоватьс€ программой помощи ипотечным заемщикам.

    —разу после оформлени€ сделки по ипотеке, заемщик становитс€ собственником жиль€, он имеет право проживать на приобретенной жилплощади, сдавать ее в аренду, прописывать на ней родственников. ≈динственное, чего нельз€ делать с ипотечной недвижимостью Ц это продавать, обменивать или завещать. ¬се это доступно только после полного погашени€ ипотечного кредита.
    »потечный продукт подразумевает под собой возможность рефинансировани€. «аемщик имеет право перевестись в другой банк, где ставки меньше.
    ѕрактически все банки предлагают такую услугу, как досрочное погашение ипотеки. ≈сли есть возможность и средства, то займ можно погасить раньше срока, при этом проценты будут в разы меньше.
    ѕлюсы ипотеки еще и в том, что она даетс€ на длительный срок, поэтому сумма ежемес€чного платежа может быть не столь обременительной, что позвол€ет не испытывать серьезных финансовых трудностей.
    Ѕанк, перед тем, как выдать ипотеку, тщательно провер€ет выбранное жилье по всем параметрам. «аемщик может быть уверен в юридической чистоте сделки и самой жилплощади.

    ƒалеко не на каждое жилье может быть оформлена ипотека. ” банка есть р€д требований, предъ€вл€емых к недвижимости. ¬ доме об€зательно проведено индивидуальное или централизованное отопление и вода. Ќа жилплощадь не должен быть наложен арест или иные санкции. ¬ противном случае банк откажет в одобрении за€вки.

Ёто были плюсы ипотечного кредитовани€, и их немало. Ќо перед подписанием договора заемщику стоит знать, что есть еще и недостатки ипотечного кредитовани€.

ћинусы ипотеки могут кардинально изменить решение заЄмщика на оформление такого рода займа.

  недостаткам ипотечного кредитовани€ можно отнести:

    ќгромные переплаты. ≈сли недвижимость беретс€ на большой срок, то сумма переплат может быть равна двум, а то и трем стоимост€м жилплощади.
    «аемщик при оформлении ипотечного кредита, платит не только первоначальный взнос, есть еще и другие траты, например, ипотечное страхование, которые в итоге составл€ют немалую сумму, порой доход€щую до 10% от стоимости жиль€.

    ¬ зависимости от выбранного банка, заемщик при оформлении ипотечного кредита платит за: оформление документов у нотариуса, страхование жизни и приобретаемой жилплощади, за открытие счета в банке, за услуги оценщика.

    Ќедвижимость, котора€ приобретаетс€, служит залогом у банка в случае, если заемщик перестает платить по долгу. ≈сли такое случаетс€, то банк просто изымает жилплощадь и продаст ее в счет погашени€ оставшейс€ суммы займа. ѕоэтому всегда есть шанс потер€ть недвижимость в случае неуплаты.
    ∆илплощадь, вз€тую в ипотеку, нельз€ продавать и разменивать до тех пор, пока не будет выплачен весь долг. ќ том, можно ли продать квартиру в ипотеке мы говорили ранее.
    ” банка строгие требовани€ не только к недвижимости, но и к заЄмщику. ќн проходит банковскую проверку, собирает множество документов, среди которых основной Ч это сумма официальной заработной платы, подтвержденна€ работодателем. Ќе факт, что банк одобрит за€вку. ќсновными причинами отказа служит плоха€ кредитна€ истори€ и низка€ заработна€ плата.

    ѕервоначальный взнос может сдать загвоздкой в оформлении ипотеки, так как не у всех есть возможность накопить даже 15-30% от стоимости жиль€.

18-04-2017, 09:10 —портивное обозрение
 

¬ы читали: »потека конечно многих пугает.

ѕредлагаем ¬ашему вниманию другие новости по теме:

∆изнь в ѕодмосковье приближена к идеалу
—егодн€ объ€влени€ о продаже недвижимости пестр€т предложени€ми о жилье в ѕодмосковье. Ќачина€ поиски квартиры, покупатель сначала рассматривает только ћоскву, но в итоге соглашаетс€ и на область. ј кто-то сразу предпочитает селитьс€ за ћ јƒ по идейным соображени€м.  то же они Ч покупатели

” каждого сво€ кредитна€ истори€
„асто, когда нам грозит просрочка по очередному текущему платежу, банк пугает нас испорченной кредитной историей. ¬ы можете подумать Ц пусть пугает, мне то что? ѕоэтому, сайт ƒеньги дл€ Ћеди расскажет вам, чем грозит отрицательна€ кредитна€ истори€ и что это вообще такое.

 алькул€тор ипотеки - наиболее точный расчет по кредиту
 алькул€тор ипотеки Ц удобна€ программа, который помогает узнать реальную ежемес€чную сумму выплат дл€ погашени€ ипотечного кредита. Ќе всегда заемщику удаетс€ правильно рассчитать, сколько ему потребуетс€ средств с учетом всех доходов.  роме этого, далеко не все банки раскрывают полные услови€

ѕри аренде квартиры лучше обойтись без посредников
јренда квартир €вл€етс€, пожалуй, единственным выходом дл€ тех, кто не может приобрести собственное жилье, тем более в нынешнее врем€, когда невозможно вз€ть ипотечный кредит. ”дачно сн€ть квартиру - равносильно счастливому билету в лотерее... Ёто можно сделать двум€ способами: подыскать хороший

¬се замечани€ и пожелани€ присылайте на [email protected]

ѕри цитировании интернет-сайтами об€зательна гиперссылка —портивное обозрение
               
ѕоиск по сайту



ћеценаты


 арта сайта
∆изнь сайта

 

 

 

 

rss
–Ъ–∞—А—В–∞