SportObzor.Ru
 Главная    Добавить в избраное   Спортивные flesh игры он-лайн   Спортивные результаты On-line   Карта сайта 
Главное меню
Новости спорта
Меценаты

 

 

 



Поговорим про особенности доверительного управления

Спортивный праздник
Что такое доверительное управление
Доверительное управление (ДУ) — это передача активов во временное управление другому лицу с целью получения прибыли.
Если говорить простыми словами — владелец денег или, к примеру, квартиры заключает договор с компанией, оказывающей услуги доверительного управления которая, в свою очередь, производит с этим имуществом определенные действия (сдает в аренду, ведет торги на финансовых биржах и т. д.), в результате которых доверитель увеличивает свое финансовое состояние.
Важно знать, что передача в ДУ не влечет за собой перехода права собственности, а остается за доверителем.
ДУ собственностью в основном используется в следующих случаях:
Когда доверитель не располагает достаточным количеством времени для самостоятельного управления;
Если доверитель не обладает необходимыми знаниями в той или иной области.
Вопросы, касающиеся доверительного управления, регулирует ГК РФ — в том числе и договор ДУ, в котором обычно участвуют 2 стороны:
Доверитель (лицо, передающее свои активы);
Управляющий (лицо, осуществляющее управление активами доверителя в его интересах и получающий за это вознаграждение).
Основные виды ДУ
В настоящий момент существует 5 основных видов управления:
Недвижимостью;
Активами;
Имуществом;
Ценными бумагами;
Финансами.
1 — Управление недвижимостью
Суть ДУ недвижимостью в том, что вверитель передает управляемому объект недвижимости, с которым последний совершает действия направленные на извлечение выгоды. Чаще всего услуги по ДУ в этой сфере оказывают агентства недвижимости.
К объектам недвижимости относятся:
Земельный участок;
Квартира;
Участок земли;
Коммерческие здания и сооружения.
При управлении недвижимостью управляющий как правило:
Осуществляет поиск арендаторов и заключает с ними договор;
Собирает арендную плату;
Осуществляет контроль за сохранностью недвижимости;
Контролирует своевременную уборку помещения;
Производит оплату коммунальных услуг;
Представляет интересы собственника при решении спорных вопросов.
2 — Управление активами
Активы — совокупность денег и имущества, принадлежащих определенному собственнику. Такое доверительное управление активами вверитель передает, а управляющий принимает активы, после чего производит с ними необходимые операции, направленные на извлечение выгоды.
Виды активов:
Здания;
Транспортные средства;
Авторские права;
Сооружение;
Оборудование;
Патенты;
Банковские вклады.
Разница активов и имущества в том, что права на имущество требуется подтвердить документально, в то время как активы — напротив, обязаны в первую очередь, содержать в себе экономическую выгоду.
3 — Управление имуществом
Суть доверительного управления имуществом в том, что гражданин (или организация)  передает, а управляющий принимает имущество в ДУ, при этом взяв на себя обязательство управлять этим имуществом в интересах доверителя.
Объектом в данном случае могут выступать:
Транспортное средство;
Продукция;
Права требования;
Здания;
Инвентарь;
Оборудование;
Сооружения;
Сырье.
4 — Управление ценными бумагами
При ДУ ценными бумагами вверитель выбирает определенную стратегию для покупки и/или продажи, а управляющая компания уже в соответствии с выбранной стратегией действует.
Сделки с ценными бумагами относят к наиболее рискованным — именно поэтому выбору доверительного управляющего важно уделить особое внимание т.к. брокеру-новичку в этом вопросе не разобраться.
Услуги по ДУ ценными бумагами преимущественно оказывают:
Брокерские компании;
Инвестиционные компании;
5 — Управление денежными средствами
Деятельность по ДУ деньгами вправе осуществлять банки или организации, имеющие соответствующую лицензию.
При этом виде управления доверитель передает, а управляющий принимает денежные средства на определенный срок, о чем составляется соответствующий договор. После получения денег управляющий инвестирует их таким образом, чтобы они приносили доход.
На территории России в ДУ принимаются деньги от 200 тыс. рублей (точная минимальная сумма зависит от конкретной компании).
Если у собственника не хватает средств для достижения минимальной суммы — это не препятствует заключению договора на ДУ, но важно знать, что их, скорее всего, объединят в пул (т.е. несколько сумм от разных инвесторов совместят в одну, которая и будет использоваться — к примеру, ПАММ счет).
ДУ деньгами имеет следующие преимущества:
Быстрый результат;
Высокий уровень ликвидности.
Деньги чаще всего вкладываются в проведение финансовых операций на биржах (к примеру, forex).
Доверительное управление деньгами может быть:
Полным
Когда управляющий самостоятельно совершает все операции с денежными средствами по своему усмотрению — при этом в обязательном порядке ставя в известность доверителя о совершаемых действиях.
По согласованию
В этом случае перед совершением каждого действия управляющий обязан согласовывать его доверителем.
По приказу
Управляющий может совершать какие-либо действия с деньгами только на основании приказа вверителя.

25-06-2017, 12:12 Спортивное обозрение
 

Вы читали: Поговорим про особенности доверительного управления.

Предлагаем Вашему вниманию другие новости по теме:

Не всем нужна долгосрочная аренда жилья
1. Кто сдает? Чаще всего посуточно сдают жилье экономкласса. Этим может заниматься и сам собственник, и брокерская компания, с которой он заключил договор на обслуживание. Существуют агентства недвижимости, которые специализируются именно на посуточной аренде. Как правило, у них хорошие сайты с

Проблемы рулевого редуктора
Рулевой редуктор – это один из самых важных механизмов в автомобиле, который позволяет значительно упрощать жизнь владельцу при вождении. Его главная задача заключается в увеличении силы, которую прикладывает водитель на руль при вождении. Таким образом, без огромных усилий при езде водитель может

Система для умного дома
Статья расскажет об основах концепции мультирум. Представит преимущества и особенности использования, а так же ознакомит с основными провайдерами, предоставляющими услуги и оборудование мультирум на российском рынке.

Управление отелем нужно доверять профессионалу
Одним из показателей качества услуг отеля может служить его принадлежность к той или иной гостиничной цепи. Гостиничная цепь (сеть) представляет собой объединение гостиничных предприятий, имеющих одинаковый уровень обслуживания, идентичный набор услуг, схожий дизайн и подход к работе с клиентом.

Все замечания и пожелания присылайте на [email protected]

При цитировании интернет-сайтами обязательна гиперссылка Спортивное обозрение
               
Поиск по сайту



Меценаты


Карта сайта
Жизнь сайта

 

 

 

 

rss
Карта